1996〜2006年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+31.4%
江東区
109.7万円/㎡
前年比+13.3%
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
東京都江東区東砂四丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩17分
2001年築 / 14階建 / 583戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,606万円
77.9万円/㎡
2,909
4,707
6,506
8,304
AI査定結果
推定相場価格
5,606万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,707万円〜6,506万円
65.4万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモ21ザ・ガーデンズフォート
5,299万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,299万円 | 73.6万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/03 | 5,480万円 | 68.2万円 | 6階 | 80.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/02 | 5,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 71.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 5,499万円 | 76.4万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/28 | 5,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 68.1㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,880万円 | 86.3万円 | 14階 | 68.1㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/06/04 | 5,480万円 | 73.1万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,680万円 | 74.0万円 | 3階 | 90.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,180万円 | 69.0万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 6,980万円 | 77.3万円 | 3階 | 90.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,080万円 | 59.9万円 | 3階 | 68.1㎡ | 1LDK+S+WIC | 南西 |
| 2025/03/09 | 5,280万円 | 63.8万円 | 12階 | 82.82㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,080万円 | 59.9万円 | 1階 | 68.1㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,880万円 | 64.6万円 | 7階 | 90.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,180万円 | 60.0万円 | 1階 | 86.27㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 6,180万円 | 67.9万円 | 7階 | 90.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 61.4万円 | 3階 | 68.1㎡ | 1LDK+S+WIC | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,180万円 | 61.4万円 | 1階 | 68.1㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 4,480万円 | 67.4万円 | 14階 | 66.49㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/11/13 | 5,080万円 | 60.5万円 | 3階 | 84.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 5,180万円 | 61.6万円 | 3階 | 84.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,580万円 | 64.7万円 | 1階 | 86.27㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,490万円 | 59.9万円 | 3階 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/09 | 4,580万円 | 68.9万円 | 14階 | 66.49㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/10/08 | 4,780万円 | 71.9万円 | 14階 | 66.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 4,280万円 | 62.8万円 | 3階 | 68.1㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 4,210万円 | 61.0万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 4,280万円 | 62.8万円 | 1階 | 68.1㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,490万円 | 59.9万円 | 11階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 5,480万円 | 72.1万円 | 7階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,490万円 | 59.9万円 | 11階 | 75.01㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/26 | 4,490万円 | 59.9万円 | 11階 | 75.01㎡ | 1LDK+S+S | - |
| 2024/06/23 | 4,490万円 | 59.9万円 | 11階 | 75.01㎡ | 2S | 西 |
| 2024/02/14 | 4,450万円 | 64.5万円 | 12階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 4,799万円 | 59.7万円 | 2階 | 80.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は90.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | コスモ21ザ・ガーデンズフォート 江東区東砂四丁目 | 大島駅17分 | 5,299万円 | 73.6万円 | 72㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 583戸 | RC |
| 2025/07/08 | ジースクエア 江東区千石三丁目 | 東陽町駅13分 | 7,180万円 | 90.6万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 西 | 2000年 | 596戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.4%上昇、江東区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は江東区の平均と比較して32.9%割安です。
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